für unsere Auftraggeber suchen wir bundesweit Bestandsobjekte jeglichen Baujahres, sowie auch als Projektvorhaben im Bau mit einem Kaufpreis pro Einzeltransaktion bis 100 Mio Euro. Gekauft wird bundesweit, in Ost oder Westdeutschland, in Klein-, Mittel- oder Großstädten ab 25.000 Einwohner.
Gesuchte Objekte: es werden gezielt die Ärztehäuser ab einer Mietfläche von ca. 2.500 qm gesucht, von der Größe nicht eingeschränkt. Bevorzugt werden z.B. ambulante Ärztehäuser, Kliniken gesucht soweit dort überwiegend ambulant behandelt wird (z.B. Dialyseklinik, ambulante Beatmung, etc.). Das Objekt sollte ein Gesundheitszentrum / Ärztehaus sein, so dass ca. = 60 % der Mieteinnahmen aus den medizinischen Bereichen stammen (hierunter zählen auch Sanitätshäuser, Apotheken, etc.), die restlichen Flächen können in Mischnutzung sein wie Wohnungen, Geschäfte, Büros, Retail / Supermarkt, etc. Gekauft werden Bestandsobjekte jeglichen Baujahres (ESG berücksichtigt), sowie auch Projektvorhaben im Bau. Kaufpreis pro Einzeltransaktion bis € 100 Mio. möglich. Neuere Objekte ohne Investitionsstau werden bevorzugt.
Vermietung: das Objekt sollte mindestens 2/3 vermietet sein. Fluktuierender Leerstand wäre kein Problem.
Details zur Kaufabwicklung: unser Auftraggeber ist von den Ankaufskriterien recht flexibel und prüft daher alle in Frage kommenden Angebote. Anhand der überlassenen Eckdaten wird Ihr Angebot innerhalb von 2-3 Tagen geprüft, ob dieses für einen Ankauf in Frage kommt. Die Zeitdauer der Kaufabwicklung liegt in der Regel bei 4-6 Wochen. Jedes Angebot wird vertraulich behandelt und diskret abgewickelt.
Sonstiges: es wird kein Teileigentum gesucht. Bevorzugt sind direkte Anfragen von den Eigentümer. Die Maklertätigkeit und Angebote kommen ebenfalls nach Rücksprache mit uns in Frage.
Weitere Suchkriterien:
– Faktoren Bestand 14-20-Fach
– Faktoren Neubau 16-21-Fach
– Mieterliste (WALT) – Restlaufzeit der Mietverträge
– Indexierte Mietverträge
– Verwalterumlage
– ESG konform
Bei Rückfragen zur Suche oder wenn Sie etwas anbieten können, wenden Sie sich gerne an mich.
Mit freundlichen Grüßen,
V. Krassilschikov
Geschäftsführer
DEPVA GmbH